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房屋拆迁户要注意的事项

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房屋拆迁户要注意的事项

发布日期:2018-06-22 作者: 点击:

房屋拆迁户要注意的事项

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1、拆迁性质,是政府行为还是开发商行为,如果是开发商行为,就可以多提一些条件、多要一些面积、多要一点补偿金。

2、自己家的房屋有无产权证,有产权证的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;无产权证的面积可按30%、50%、甚至是100%和拆迁办要安臵房面积。另有一特殊规定,93年以前盖的房屋视同有照,最好能提供证明。房屋补偿费,也就是房子本身的补偿;

3.装饰装潢补偿,也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等;

4.附属物补偿,包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等

5.搬家费

6.临时安置补助费;

7.搬迁奖;

8.院内土地补偿;

 9、房屋的实际面积,自己要仔细测量好;附属物也要登记好,如房顶隔热层、墙面、地面、地下管道等(凡是在房屋上投资过的都可以谈),如未做好准备,拆迁办人去测量登记时,他们测多少就是多少,是不好改变的。拆迁时空调、电话、电脑网线、煤气管道、有线电视、油烟机、电热水器等迁移费用拆迁办是有补偿的。

10、家里人对所要拆迁安臵方案要统一,推荐一个人和拆迁办谈。



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关键词:拆迁补偿律师,专业北京拆迁律师

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